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親切帶看房！代銷一聽他是公務員「臉秒垮」 北漂哥傻眼：懶得推銷？
親切帶看房！代銷一聽他是公務員「臉秒垮」 北漂哥傻眼：懶得推銷？
買房是許多人的夢想之一，不過隨着房價不斷飆升，也讓不少年輕人難以負擔。聯合報系資料照
買房是許多人的夢想之一，不過隨着房價不斷飆升，也讓不少年輕人難以負擔。一名公務員在PTT發文表示，最近有一名代銷帶他看預售屋，原本兩人還相處融洽，沒想到對方一得知自己的職業後，當場擺出臭臉，讓他感到十分不解。
原PO以「公務員已不是買房受衆？」爲題透露，他近期和一名代銷看預售屋，聊天過程中對方也表現得很親切，後來代銷見自己年紀較輕，就開玩笑詢問是否在科技業工作。他坦言，自己當時立刻表明是「公務員」且爲北漂族，先前是在外租屋，最近才決定早點買房。
聽完原PO的說明後，該名代銷的臉當場垮了下來，草草的結束其他介紹便離開，讓原PO十分不解，只好發文提問「這年頭當公務員怎麼了嗎？建商都懶得跟公務員推銷了？」
貼文一出，不少網友認爲近年公務員薪水不見上漲，讓買房變得越來越困難，「公務員20年前可以買啊，但這20年漲4倍，公務員薪水沒什麼漲，慘」、「20年前會介紹啦，現在就…」、「他（代銷）賺的價差會比較少啊」、「確實買不起，現在只有科技業了」。
也有網友指出該名代銷的態度不佳，「代銷不意外，真的遇過這種」、「我當初去看房說待業中，人家還是熱情的介紹，你那個業務不太行」、「公司可以把這個業務開除了，不然整天得罪客人」、「這種代銷很多啊，看到年輕人就沒耐心，態度傲慢的一堆」。
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中華電信、信義房屋等32家企業獲新北表揚防災績優企業
新北市市長侯友宜頒發感謝狀表揚防災績優企業予信義房屋。 圖／信義房屋提供
爲強化公部門與企業之防災合作交流、結合企業與地方防災工作，新北市府積極推動企業防災工作，鼓勵企業以多元方式參與防災合作、輔導、宣導及演練，提升自主防災能力、融入地方防災體系。爲感謝企業熱心參與，新北市府今(5日)表揚參與企業，由市長侯友宜頒發感謝狀，包括中華電信、信義房屋、臺灣松下電器等共32家企業受贈。
新北市政府首創企業防災推動，提升企業與市府的防災韌性，自103年起便積極推動企業防災工作，協助新北市內企業強化自身防災機制與內部安全，同時讓各企業也能運用其資源回饋地方防災工作，平時共同強化彼此防災能量、災時能夠與地方社區互相支援互救。信義房屋秉持「先義後利」精神，以社區好鄰居身份走入社區、關懷居民，與市府推動的防災互助概念不謀而合，自111年起便攜手地方政府簽署防災合作，將社區服務的精神擴大至救災層面。
信義房屋除了於內部舉行消防演練、強化自主防災能力外，對外更實地參與分店所在社區災前復原重建工作坊、防救災技能訓練暨演練籌備會等活動，並且與區公所合作爲所在區域里民安排消防講座及實作演練，協助里民增加防災應變知識與CPR、AED等緊急救護技巧，推行區域包括蘆洲、淡水、中和等地，以實際行動與市府共同推動正確防災觀念，並與所在社區攜手成爲防災合作伙伴。
信義房屋自本業出發，關注民衆居住安全與品質，陸續推出高氯離子及高放射瑕疵保障、漏水保固、凶宅安心保障、蟲蛀保障等，同時也走入社區，依據社區需求提供服務、一同塑造社區，讓大衆有美好的居住環境，建立起居民對信義房屋的信任。除了既有投入，信義房屋亦積極參與官方所推動之活動，如防災相關，能讓更多民衆重視居家防災議題，一同強化社區防災韌性，建立災害風險管理以在遇災時降低災損、提升災後恢復能力。
房市買氣穩健 2023全臺房仲業銷售額達833億
房市示意圖。圖／永慶房產集團提供
永慶房屋根據財政部統計，2023年全臺房仲業銷售額達833.12億元，年減4.2％，雖然呈現連兩年衰退，但自2021年起，已連續三年突破800億元大關，顯示房市買氣仍穩健。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，除了建物買賣移轉棟數可作爲房市趨勢觀察指標外，房仲業銷售額更能直接反映房市交易熱度。從歷年房仲業銷售額可以發現，自2013年創下614.38億元高峰後，連三年下滑，到2016年，房仲業銷售額萎縮至376.83億元，隨後逐年回升，尤其2018年中美貿易戰轉單效應發酵，臺商迴流，隨後反彈回升。
在2018年中美貿易戰轉單效應發酵下，臺商迴流投資、擴廠，帶動住宅、廠辦、商辦等交易轉趨熱絡，後續因新冠疫情釋出的大量資金潮轉進房市，更推升房市交易表現，2021年全臺房仲業銷售額達887.09億元，創歷史新高。
不過，因投機炒作風氣死灰復燃，政府自2021年積極實施打炒房政策，讓市場健康降溫，市場主力轉由自用、長期置產撐盤，2022、2023年建物買賣移轉棟數與房仲業銷售額雙雙下降，但減幅僅個位數，2021-2023年房仲業銷售額均處800億元高檔位置，顯示目前買氣仍穩。
若從近二年全臺各縣市房仲業銷售額來觀察，雖整體銷售額量縮4.2%，但仍有部分縣市逆勢成長，其中，嘉義縣成長58.2%最多，其次則是基隆市年增14.1%，新北市、桃園市、苗栗縣、雲林縣與臺東縣則年增2.5%至6.9%之間。
陳金萍指出，從這些正成長的縣市可以歸納出三項優勢，包括交通機能佳、剛性需求穩定、重大建設與開發加持。像是新北市、桃園市與基隆市受惠於北北基桃生活圈TPASS上路，通勤族由臺北市外溢到周邊衛星城市購屋，需求穩定下讓房市交易量增，也帶動房仲銷售額成長。而嘉義縣、苗栗縣與雲林縣則具備重大建設題材與產業進駐等議題效應，讓市場看好區域房市發展，推升房市表現。
此外，陳金萍補充，房仲業銷售額年減逾一成的縣市，包括南二都的臺南市與高雄市，以及新竹市、宜蘭縣與花蓮縣，其中，以臺南市年減17.1%居全臺之冠，顯示過去因產業進駐或觀光熱潮等利多題材，在房價逐年高漲下，加以房地合一2.0、平均地權條例新法上路後，市場投資氣氛冷卻，房市交易明顯降溫。
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資料來源／永慶房產集團提供
資料來源／永慶房產集團提供
1154套！合肥這個安置小區分房啦！
2月26日，合肥興城家園二期1標安置小區正式交房，合肥市瑤海區大興鎮1154戶回遷居民喜提新房。
“太激動了，盼了很久，終於拿到新房了!”分房現場，居民們的喜悅之情溢於言表。在工作人員的引導下，簽到、入場、排隊登記、選房、確認……現場秩序井然，由公證人員進行全程公證監督，確保每位居民選得公平、選得明白、選得安心。
此次交付的興城家園二期1標，位於郎溪路與裕溪路交口東南角，新建高樓10棟，共計1154套住房，涉及6種戶型，滿足居民不同的居住需求。
該小區還配套一座15班幼兒園。幼兒園的建成，將有效緩解本小區及周邊小區居民孩子上學問題。同時，利用城市周邊環境資源，營造一個環境優美、商住相宜、管理便捷的現代化的高品質安置房小區，全面提升居住環境及生活品質，滿足居民美好生活的願景。(丁偉 張寅)
本週房產熱話／打豪宅！囤房稅2.0 稅率基準出爐 內政部統計出爐：高房價不是「不婚不生」主因
本週房產熱話／打豪宅！囤房稅2.0 稅率基準出爐 內政部統計出爐：高房價不是「不婚不生」主因
有房子爲大家整理房地產一週大事。 圖／本報資料庫
財政部近日發佈「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅，六都加上新竹縣市最低從3,000萬元起就被認定爲高價宅，按新版推計標準來計算。房仲業者指出，預期1,790戶的屋主稅額恐倍增。究竟本週還有哪些房地產大事，有房子【本週房產熱話】帶你一次看！
📍內政部：高房價非不婚不生主因 統計數據跌破外界眼鏡
內政部23日表示，高房價非不婚不生主因，從數據觀察，婚前無自有住宅的結婚率，比婚前有房者高出約19個百分點；生育前無房的生育率也比有房者高出18個百分點。
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📍全臺房市有感回溫 1月住展風向球續亮綠燈
代表北臺灣新建案市況的住展風向球，今年1月分數44.2分，較去年12月43.7分成長，對應燈號仍爲象徵復甦安全的綠燈。專家分析，全臺房市有感回溫，有利329檔期發揮，上半年房市發展可樂觀看待。
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臺積電臺中園區擴建二期計劃預計今年6月即可交地，爲周遭房市持續挹注買氣。圖／業者提供
中科房市話題不斷，除了臺積電臺中園區擴建二期計劃內政部都審已於去年底正式過關，預計今年6月可交地，衆所矚目的臺中捷運藍線計劃也獲行政院覈定，再加上市政路延伸工程動工，三大利多已成爲周遭房市大補帖。
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《幻殤》展覽MoCA Studio亮相！印尼藝術家以傳統入神舞蹈演繹在地歷史
📍在泰山蘆洲買房不行？財經專家否認：不想買的地方將來都是飛天區
知名YouTuber Joeman在東京市墨田區押上買下的透天厝引起熱議，財經專家胡採蘋20日在臉書分享東京仲介學弟針對此事的看法，該文一出，引來泰山蘆洲居民不滿，她也出面迴應了。
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本周房產熱話／打豪宅！囤房稅2.0 稅率基準出爐 內政部統計出爐：高房價不是「不婚不生」主因
臺灣金聯公佈今年度的平價宅標案，共釋出88戶，預料將掀起一股投標潮。記者朱曼寧／攝影
臺灣金聯今天公佈113年度的平價宅標案，此次一共釋出88戶平價房屋，包括住宅85件、一般事務所及辦公室3件，去年初臺灣金聯平價住宅吸引超過3千封投標單搶標，此次釋出的物件包括雙北精華區物件，信義區套房最低總價1,275萬元。
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📍財政部突襲！ 1790間房遭「巨稅攻擊」5月報稅備好錢
財政部近日發佈「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅。住商不動產整理112年、屋齡10年以上有機會適用到舊制的高價房屋交易，標準擴大後，六都共1,790間房子中槍。
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龍年首季買氣旺，房市迎春天，光是前二月的六都熱區推案量就近2,800億元。記者朱曼寧／攝影
新建案價格一路飆，賣不動的情況愈來愈普遍。根據591新建案統計六都各行政區新建案銷售狀況，共有13區待售率超過五成，換句話說，這些行政區內有過半數房子沒賣掉，顯示整體賣壓仍處在高水位。
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📍打豪宅、餘屋 顧北漂族…囤房稅2.0 稅率基準出爐
囤房稅2.0今年七月上路，財政部昨日正式預告相關子法及對照表格，讓稅率基準更透明，此次子法預告公佈「稅率基準」及「現值基準」並簡化稅率級距分組，財政部指出，排除豪宅後，全國仍有312萬戶、逾99%單一自住享受到減稅。
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Steam極度好評《最後紀元》結束近5年搶先體驗 1.0版推出同上寫15萬人新高
Steam極度好評《最後紀元》結束近5年搶先體驗 1.0版推出同上寫15萬人新高
圖／Eleventh Hour Games
由 Eleventh Hour Games 開發的動作 RPG《Last Epoch 最後紀元》結束近 5 年的搶先體驗，今（22）日推出 1.0 正式版。
《最後紀元》自 2019 年 5 月 1 日開始在 Steam 平臺上展開搶先體驗，遊戲結合時間旅行、地下城探險、角色客制等玩法。玩家將穿越到伊泰拉的過去，面對黑暗帝國、憤怒諸神以及原始荒野，拯救時間免受虛空侵蝕。
圖／Eleventh Hour Games
圖／Eleventh Hour Games
圖／Eleventh Hour Games
角色方面包含十數種精通職業、上百條技能樹，讓玩家開發多樣流派並打造各自遊玩風格。1.0 版本將新增精通職業、新技能、重製版技能、完全離線模式、完整支援控制器等內容。
圖／Eleventh Hour Games
圖／Eleventh Hour Games
罹癌、被家暴太揪心！林美秀難忘13年前那部戲：好像還是昨天的事
圖／Eleventh Hour Games
隨着遊戲正式版推出，Steam 同時上線遊玩的人數創下新高。根據第三方資料記錄網站 SteamDB 的資訊，《最後紀元》過去 24 小時內的玩家數峰直可達 152,512 人。
圖／SteamDB
由於一口氣涌進太多人，導致伺服器出現狀況，官方緊急修復的同時，也推薦玩家透過離線模式遊玩，並提供玩家遊戲內獎勵，以感謝玩家耐心的等候。
《最後紀元》1.0 正式版現已推出，支援簡體中文。遊戲搶先體驗至今，整體評價爲 83% 極度好評，有興趣的讀者可趁勢入場。
《碧藍幻想Versus：Rising》聯動「尼爾」懂玩！2B用自爆技下回合會爆衣
《碧藍幻想Versus：Rising》聯動「尼爾」懂玩！2B用自爆技下回合會爆衣
圖／Cygames、Square Enix
日本遊戲商 Cygames 日前公開格鬥遊戲《碧藍幻想 Versus：Rising》聯動《尼爾：自動人形》角色 2B 的操作影片，使用自爆奧義后角色會進入爆衣狀態？
根據官方介紹，2B 在《碧藍幻想 Versus：Rising》裡頭，血量低於 30% 的時候，能消耗 100% 的能量槽進行解放奧義之二「自爆」。該招式能讓 2B 進入無敵狀態，並釋放無法格擋的衝擊波。
争创国家级未来产业先导区《安徽省未来产业先导区建设方案（试行）》印发
圖／Cygames、Square Enix
雖然有強大的破壞力，但也會跟着同歸於盡。官方指出，要是自爆沒辦法把對手帶走，該回合就會落敗。隨後，2B 在緊接回合登場時，會以爆衣過後的造型接續戰鬥，于格鬥期間展露招牌的屁屁。
圖／Cygames、Square Enix
除了自爆有福利之外，另有解放奧義之一「殲滅斬機」會在施展招式期間，用雙股夾住對手的頸部，後續甩至地面進行終結。此招搭配爆衣後的外觀，可以在瞬間擷取到 2B 背後真實的樣貌。
圖／Cygames、Square Enix
圖／Cygames、Square Enix
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杭州：將更好地支持剛性和改善型住房需求 保障房新開工不少於100萬平
杭州：將更好地支持剛性和改善型住房需求 保障房新開工不少於100萬平
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觀點網訊：2月19日，杭州市人民政府發佈了一系列政策，以進一步推動經濟高質量發展。其中，政策明確表示將更好地支持剛性和改善型住房需求，促進房地產市場的平穩健康發展。
爲了實現這一目標，杭州市政府提出了一系列具體措施。首先，穩慎有序推進配售型保障性住房規劃建設，並加強配售管理。預計到2024年，新開工的保障性住房面積將不少於100萬平方米。其次，持續推進城鎮老舊小區的改造工作，計劃在2024年新開工改造城鎮老舊小區260個、涉及2542棟建築。最後，對於有條件的老舊小區住宅，政府將積極穩步推進加裝電梯的工作。
最大拆除潮來了 專家：建商心態變、地主天堂地獄一念間
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示意圖／記者遊智文攝影
近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，根據內政部最新資料2023年全國拆除件數爲1345件，高達4559宅，面積則有22.8萬坪，足足是8.2個小巨蛋。
其中以北市宅數約2千宅、面積約10萬爲最多，新北宅數與面積成長率最大，高雄件數成長耀眼。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，拆除數穩定增加，顯示民衆願意接受以舊換新的都更或危老成爲趨勢，爲市場帶入新的活水。
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根據統計資料，新北與高雄在件數、宅數與總樓地板面積三者均成長；其中新北件數成長9%，宅數增加37%，總樓地板面積增加58%。高雄件數增加31%，宅數增加16%，總樓地板面積增加26%。
北市僅有總樓地板面積增加4.7%，其餘在件數與宅數較前一年爲少。值得注意的是，雙北以外的四都，在件數與宅數都相當接近，顯見被拆除者多爲透天或戶數少的地主，在政策鼓勵下改建更有效益。
徐佳馨分析，相較於在重劃區內取得土地直接開發，走向都更之路會更爲艱辛，因此，如有重劃區，建商多數以此爲優先，這是桃園、臺中與臺南拆除數相對處於低檔的緣故。
反觀密度較高的北市、新北與高雄，在近年房價上揚，政策鼓勵與民間觀念改變等三大因素推動下，是都更與危老相對活絡的重要因素。
徐佳馨表示，近年來建商在造價與時間壓力下，不再如以往一般執着要整合完整基地，更多的是在綜合評估下，選擇直接排除異議戶，如此心態轉變，對地主而有如一念天堂一念地獄。異議戶堅持到底，最終多數無法順利開發，不僅基地無法達到最佳效益，往往也只能維持現狀，很難創造更多可能。
她表示，基於公共利益，若能在互信基礎上達到共識，房價倍翻還在其次，能擁有安全無虞的居住環境，保障生命安全，纔是政府積極推動都更的關鍵。
近年拆除宅數。資料來源／住商不動產
六都拆除宅數。資料來源／住商不動產
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2024 年 3 月 12 日
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Joey Dalton
2024 巴黎設計獎銀獎作品—— 晴玥設計 體現環境深層內涵品味 詮釋住宅獨特靈性景緻
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜晴玥設計】
BETTER FUTURE 是一個由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者組成的全球性社羣，透過共同創新造就非凡設計與世界的無限可能性，瞭解全球設計階段的最新動態，涵蓋了廣闊的設計領域——從建築、數位到室內設計、產品和服務設計，舉辦獎項遍佈世界各地，包括舊金山，芝加哥，紐約，香港和雪梨，串成全球的設計連結。
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得獎者：晴玥設計
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基地爲新成屋，空間使用人口爲一對母女，喜好出國遊玩的她們總會收藏旅行中的回憶，像是畫作、酒瓶等，因此對於空間的想像是在足夠的收納條件下，擁有舒心溫暖的元素，設計端基於此安排日式無印風，以木質調的溫潤質地與格柵的縱橫線條，描繪出屬於她們生活的完美藍圖。
線條構築的燈光
作品以線條元素成爲現代風格的靈感泉源，透過天花板上的細線條燈具，營造出簡潔明亮的照明效果，不規則的線條穿插其中凸顯出環境的藝術感受，並且可以讓光線擁有流動性，獨特的光影效果在提供功能性的照明時，也能增添空間的幾何美感。
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簡約中帶有格調
空間中的主次角有分，主角在於業主出國遊歷所帶回來的紀念品，特色、文化、意義各異，爲了打造出符合紀念品的舞臺，無論是爲紀念品陳列設立專門的區域，或是安排行李箱的儲藏收納等，作品融合簡約、溫暖的氛圍，將複雜的元素減至最低，營造出充滿愜意感的空間，並且是適合業主享受紀念品的陳列以及旅行回憶。
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以室內空間、建材百科、軟裝佈置，以及居家生活美學作主軸，提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例；不論新居落成或中古屋改造，都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫，串聯廠商和設計師，爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常，迎來美好風格品味。
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