預售屋換約不溯既往惹議 內政部:考量年輕購屋者


預售屋換約不溯既往惹議 內政部:考量年輕購屋者

《平均地權條例》修正案中的「預售屋禁換約」部分不溯及既往,再掀爭議。圖爲桃園龜山A7重畫區建案。(本報資料照片)

死神与不死鸟

內政部長花敬羣日前表示《平均地權條例》修正案中的「預售屋禁換約」部分不溯及既往,遭外界狂轟,民衆黨立委張其祿質疑,花敬羣原本支持溯及既往,現在卻又髮夾彎,是否代表政府打擊惡性炒房的態度反覆,實現居住正義決心根本不夠堅決?內政部強調絕非護航、打假球。

《平均地權條例》修正案已三讀通過,花敬羣日前卻說預售屋禁換約不溯及既往,修法通過後買預售屋纔有轉售限制。

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張其祿質疑,他上月在於立院內政委員會質詢花敬羣,若未有溯及既往,可能導致有漏洞,對壓制房價炒作行爲可能效果式微,內政部應明確保證本次草案能溯及既往,當時花敬羣親口向他承諾「態度上沒有不溯及既往!」如今卻髮夾彎表態。

他呼籲,雖然打房修法三讀通過,國民對立法院居住正義的期末考算是及格通過,行政單位必須確實將國民對打擊惡性炒房、修正畸形房市及租屋市場的意志確實執行,不該讓政府有護航炒作房市投資客的嫌疑,讓「房屋」迴歸居住的本質。

內政部說,換約轉售限制規定不溯及適用,修法絕不打折、不爲投資客護航,未來將嚴格執行「不溯及、不打折、不護航」原則,政府擔起所有國人的最大利益,預售屋換約轉售限制規定不溯及適用,合理規範限制對象,纔能有效達成抑制房市炒作。

內政部強調,調整溯及適用見解,主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族羣反映,目前財務狀況並不豐裕,工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制契約換約轉售,將加諸經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平。

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